Service Verkauf

Unser Service macht den Unterschied.

Auf Ihre Immobilie und Ihre Wünsche abgestimmt: Vertrauen Sie den Profis!

 

Schönheitsreparaturen

Bei Bedarf sind dekorative oder dem Unterhalt dienliche Arbeiten hilfreich: Ein frischer weißer Wandanstrich oder der Ersatz einer verkalkten Armatur – wir arbeiten zusammen mit erfahrenen Handwerkern (z.B. Maler, Installateur, Entrümpelung, Fliesen- und Bodenleger) und Reinigungskräften. Wir vermitteln Ihnen den Kontakt und stehen mit Rat und Tat zur Seite.

Inneneinrichtung

Wir sorgen auf Wunsch für eine optische Aufwertung – insbesondere bei leerstehenden Immobilien. Wir arbeiten zusammen mit Home-Staging Agenturen, die leere Räume dekorieren oder einrichten. Auch digitale Einrichtungen durch Visualierung von Fotoaufnahmen sind möglich.

Professionelle Fotoaufnahmen

Ein professioneller Immobilienfotograf beleuchtet Ihre Immobilie von der allerbesten Seite. Mit hochauflösenden Aufnahmen und entsprechendem Bildbearbeitungs-programm wird Ihre Immobilie aus einer vorteilhaften Perspektive dargestellt – und immer realitätsgetreu.

Auch Luftbildaufnahmen mit Drohnen sind möglich, um Ihr Objekt von oben in seiner Umgebung zu zeigen.

 

Nutzen Sie unsere Erfahrung und lehnen Sie sich zurück!

 

Keine Angst vor dem Papierkrieg

Wir holen für Sie alle relevanten Informationen und Daten ein (z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärungen, Energie-ausweis), von Hausverwaltungen, dem Grundbuchamt oder auch einem Energieberater.

Ein geschultes Auge

Wir überprüfen die Wohnflächen und übernehmen bei Bedarf die Erstellung eines Grundrisses. Und sollte es nötig sein, arbeiten wir auch hier mit Architekten zusammen.

Paragraphen? Kein Problem

Wir klären für Sie alle kaufentscheidenden  rechtlichen Parameter in Zusammenarbeit mit unserem Hausnotar. Für baurechtliche Belange oder Schaffung von Baurecht stehen uns und Ihnen erfahrene Architekten und Fachanwälte zur Seite.

 

Wir bringen Ihre Immobilie in die Öffentlichkeit – Werbung und Marketing!

 

Hochwertiges Exposé

Wir präsentieren Ihre Immobilie in einem aussagekräftigen Exposé mit allen relevanten Daten und den professionellen Fotoaufnahmen.

Vorgemerkte Kunden

Über unsere Kundendatei werden Bestandskunden vor einer Veröffentlichung der Immobilie im Internet informiert.

Wir gehen Online

Wir präsentieren Ihr Objekt parallel in allen großen Immobilienbörsen, z.B. Immobilienscout24.de und natürlich auch auf REMAX.de.

 

 

Wir bringen Ihre Immobilie in die Öffentichkeit – Werbung und Marketing!

 

Flyer-Werbung in der Umgebung

Durch einen Informations-Flyer, der in der Umgebung der Immobilie verteilt wird, werden auch Kaufinteressenten angesprochen, de nicht über das Internet nach einer Immobilie suchen.

Schaufenster und Aushänge

In unseren Schaufenster bekommt Ihr Objekt einen Platz in unseren LED beleuchteten Displays.

Wenn es mal größer sein soll

Ein Verkaufsschild oder ein Banner direkt an Ihren Objekt macht auf Wunsch mögliche Interessenten in unmittelbarer Umgebung auf die Immobilie aufmerksam.

Gedruckt geht auch

Nach Absprache schalten wir auch gerne Zeitungsanzeigen.

 

Kaufinteressenten und Besichtigungen – wir nehmen Ihnen alles ab!

 

 

Wir prüfen die Interessenten für Sie: Die Kontaktaufnahme mit den Kaufinteressenten sowie der Versand des Exposés erfolgt nur nach vorheriger Qualifizierung der Kaufinteressenten.

Wir übernehmen die Terminvereinbarung mit allen Beteiligten für die Besichtigungstermine.

Wir führen die Besichtigungen für Sie  durch. Mit vorab qualifizierten Kaufinteressenten (nach Kriterien wie z.B. Seriosität, Zuverlässigkeit und Zahlungsfähigkeit).

Wir fassen die Kaufangebote zusammen und stellen Ihnen diese aufbereitet zur Verfügung.

 

 

 

 

Wir vermitteln zwischen Ihnen und den Interessenten, führen Nachverhandlungen durch und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung.

Selbstverständlich überprüfen wir auch die Bonität der Kaufinteressenten.

Wir schließen eine schriftliche Reservierungsvereinbarung mit den Kaufinteressenten und der damit verbundenen Reservierungsgebühr ab.

 

Immer persönlich:

 

 

 

Wir helfen bei der Auswahl des entsprechenden Notars  (falls kein Notar bekannt  ist, kann auf den „Hausnotar“ der Maklerin zurückgegriffen werden) und übernehmen die Koordination des Beurkundungstermins mit allen Beteiligten.

Wir stimmen den Inhalt des Kaufvertrages zwischen den Parteien und mit Ihnen als Verkäufer ab.

Wir begleiten Sie zum Notartermin

Wir fassen die Kaufangebote zusammen und stellen Ihnen diese aufbereitet zur Verfügung.

 

 

Wir koordinieren die Kaufpreiszahlung bis zum Übergabetermin.

Wir führen die Übergabe des Objektes an den neuen Käufer für Sie durch:inklusive der Ablesung sämtlicher Verbrauchszähler und die Übergabe der Schlüssel.

Wir erstellen ein schriftliches Übergabeprotokoll und leiten die abgelesenen Zählerstände an die entsprechenden Stellen wie z.B. Hausverwaltungen weiter.

Der Verkauf Ihrer Immobilie: Wir kümmern uns um alles!