Vermietet

Schönes Reiheneckhaus – Erstbezug nach Renovierung

  |     |   ca. 140m²    |   5 Zimmer 

Das nach Süden und Westen ausgerichtete Reiheneckhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Soeben wurde das Haus umfangreich renoviert und steht nun zum Bezug frei:

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit einer praktischen Nische für die Garderobe. Der offene Wohn-Essbereich ist mit den bodentiefen Fenstertüren sehr hell. Die angrenzende Küche wird von Ihnen selbst eingerichtet.

Die Ausstattung:

Das Haus ist ausgestattet mit:

– geschmackvolle Vinylböden in Eiche hell in allen Räumen
– neuer Fliesenboden in der Küche
– komplett neues Bad mit Badewanne und Dusche
– zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
– neues Gäste WC
– neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
– manuelle Rollläden
– Holztreppe in grau gestrichen
– neue Heizkörper
– sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert
– Haus ist innen und außen neu weiß gestrichen
– praktisches Gartenhaus
– abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage

Die Abrechnung von Gas, Strom, Abfallbeseitigung, Wasser erfolgt vom Mieter selbst direkt mit den Versorgungsunternehmen.

Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst Grundsteuer, Versicherungen.

Die Lage:

Kirchheim ist eine Gemeinde im Münchner Osten mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Brauchtum, Kultur und Sport machen das Leben in dieser Gemeinde sehr vielfältig. Ein gut ausgebautes Fahrradwege-Netz, der Heimstettener See, Sportanlagen bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Kinderbetreuung, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind im Ort vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt) gibt es in Kirchheim und im nahegelenen Heimstetten.

Die Verkehrsanbindung von Kirchheim ist sehr gut: Zur Anschlussstelle der A 99 sind es nur wenige Minuten um dann weiter die A 8 Richtung Salzburg oder A 9 Richtung Nürnberg zu erreichen. Über die A 94 können Sie in die Stadt München gelangen.

Die Buslinie 263 schafft eine Verbindung zwischen den umliegenden Gemeinden sowie zur U-Bahn U2 Messestadt Riem. Im Ortsteil Heimstetten befindet sich der Bahnhof der S-Bahn Linie S 2.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Angebots-ID: HR_1421
Verfügbar ab: 01.09.2019
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 + GästeWC
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1982
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 64,0
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
StellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschküche