Vermietet

Große Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen

  |     |   ca. 181m²    |   4 Zimmer 

Diese weitläufige Wohnung mit über 200 m² Grundfläche erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss eines Bürogebäudes. Die Räume sind sehr hell durch Fenstertüren zu den beiden Balkonen (nach Ost und West) sowie großen Dachflächenfenstern.

Die Räume sind sehr großzügig geschnitten, der Wohn-Essbereich hat alleine fast 60 m². In der separaten Küche ist auch ein kleiner Essplatz möglich. 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche runden dieses Wohnungsangebot ab.

Die Räume eignen sich auch für eine teilgewerbliche Nutzung, da das Bürogebäude im Gewerbegebiet von Holzkirchen liegt.

Es handelt sich um eine pauschalierte Miete in Höhe von 1.900,-€. Betriebskosten und Heizkosten werden nicht separat abgerechnet. Der Mieter trägt die Kosten von Strom separat.

Ausstattung:

Die Wohnung ist komplett neu weiß gestrichen. In allen Räumen ist ein schönes Eichenparkett verlegt, das neu eingelassen ist.

Im großzügigen Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC wird die Dusche und die Sanitärgegenstände erneuert. Im Bad ist auch der Anschluss für Waschmaschine.

Wichtig:
– eine Kücheneinrichtung wird vom Mieter selbst gestellt
– ein Kellerabteil ist nicht vorhanden
– vor dem Haus ist ein Außenstellplatz vorhanden
– es kann zu Lärmbelästigungen durch das Gewerbegebiet kommen (Kühllaster auf dem Hof)

Lage:

Im Gewerbegebiet Holzkirchen-Ost gelegen, bietet die Wohnung eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich Aldi und Rossmann, dann gibt es noch weitere große Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte.

Eine Bushaltestelle vor dem Gebäude bietet eine Verbindung zum Bahnhof Holzkirchen. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn S3 oder der BOB in die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten.

Die Anbindung an die Autobahn A 8 ist sehr gut, von dort ist München auch in 20 Minuten erreicht.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Angebots-ID: HR_1416
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 181 m²
Nutzfläche: ca. 212 m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 107,20
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
BalkonGäste-WC