Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

  |     |   ca. 100m²    |   4 Zimmer 

In herrlich ruhiger Lage in einem 4-Parteienhaus befindet sich diese großzügige Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Ein tolles Haus-in-Haus –Gefühl, ideal für Platzsuchende.

Sie betreten die Wohnung im 1. Stock. Auf dieser Ebene befindet sich der helle Wohn-Essraum mit einer schönen offenen Küche sowie der große Ost-Balkon. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken versehen. Neben einem großen Zimmer nach Süd-Westen liegt das hübsches Dusch-Bad.

Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in die Räume im Dachgeschoss: Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Bad mit Badewanne. Ein großer Speicherraum (über eine Ausziehtreppe erreichbar) und ein großes Kellerabteil bieten viel zusätzliche Staufläche.

Ein Duplexparker oben gehört zur Wohnung.

 

Ausstattung:

– offener Wohn-Essbereich mit Parkettboden Eiche geölt
– schicke Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle in Arbeitshöhe, Spülmaschine – alle Geräte von AEG (Kühlschrank mieterseits)
– Holzfenster mit Rollläden
– großer Balkon nach Osten zum Garten ausgerichtet mit Außensteckdose und Markise
– großes Schlafzimmer nach Westen mit Parkettboden
– praktische Stauräume im Flur unter Treppe
– Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
– Bad in weiß mit Badewanne, Dachflächenfenster, Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
– Obergeschoss komplett ausgelegt mit Korkboden
– großer Dachspeicher mit Ausziehtreppe erreichbar
– großes Kellerabteil
– Waschraum zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine oder Trockner
– Duplexparker oben

Lage:

Großhadern zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe eines kleinen Spielplatzes. Zum Einkaufszentrum “Haderner Stern” sind es ca. 10 Minuten, dort gibt es zwei Supermärkte, Gemüsehändler, Apotheke und sonstige Läden und Cafés und Restaurants. Samstags findet hier ein Wochenmarkt statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker sowie Gasthäuser finden Sie im Ortszentrum von Großhadern.

Die nächstgelegene U-Bahnstation ist ebenfalls am Haderner Stern. Von dort fährt die U6 in ca. 15 Minuten zum Marienplatz.

Die Anbindung an den Mittleren Ring, zu den Autobahnen A 95 Garmisch und A 96 Lindau sind ebenfalls hervorragend. Und für die Naherholung liegt der Westpark fast vor der Haustüre.

 

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Angebots-ID: HR_1445
Verfügbar ab: 1.3.2020
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
Etage: OG + DG
Etagen: 3
Baujahr: 1990
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 171,00
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
GarageBalkonKücheKellerWaschkücheDachboden