Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon

Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit einem großzügigen Grundriss, einer schönen Ausstattung und in einer ruhigen Lage!

Im Hochparterre eines Mehrparteienhauses gelegen ist diese Wohnung ideal nach Westen ausgerichtet. Auf dem ca 8 m² großen Balkon können Sie ab Nachmittag die Sonne genießen. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und ist sehr hell. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie die abgeschlossene Küche, die modern und freundlich eingerichtet ist.

Das große Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Im geräumigen Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum und das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Wohnräumen und im Flur ist helles Eichenparkett verlegt, die Bodenfliesen in Bad und Küche sind neuwertig.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Sie wurde von den Eigentümern liebevoll eingerichtet und teils modernisiert:

– Moderne, helle Einbauküche in Hochglanz weiß mit Herd (Cerankochfeld), Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine (45 cm) und Kühlschrank mit neuen Bodenfliesen. Die komplette Küche ist im Kaufpreis enthalten.
– Gepflegter Parkettboden in Flur und den Wohnräumen in Eiche
– Passender Parkett im Abstellraum
– Innentüren in braun
– freundliches Bad mit neuen dunkelbraunen Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken und WC
– Holzfenster in mahagoniebraun mit Isolierverglasung und Rollläden (manuell)
– großer Balkon mit Fliesenbelag und Glaseinsätzen

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und- Trockner sowie ein separater Trockenraum. Ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

In der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen gibt es einen weiteren Fahrradabstellraum, der von außen zugänglich ist.

Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten, folgende Maßnahmen sind bereits durchgeführt:
– Flachdachsanierung ca. 2005
– neue Gasheizung ca. 2002
– TG-Sanierung ca. 2012

Der Außenanstrich der Fenster sowie der Anstrich des Treppenhauses sind als nächste Arbeiten geplant.

Die Lage:

Der Stadtbezirk Moosach liegt im Nordwesten der Stadt und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet bebaut mit kleinerem Geschosswohnungsbau und Mehrparteienhäusern im nördlichen Moosach. Sie liegt an einer Stichstraße und ist in diesem Bereich wenig befahren.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und mit dem Radl lassen sich Ausflüge zu den nördlichen Seen in der Lerchenau, Fasanerie oder in Feldmoching unternehmen.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe. Supermärkte und Discounter sind ebenso gut erreichbar wie die großen Einkaufszentren Olympia-Einkaufszentrum (10 Min zu Fuß), MONA und Moosacher Meile.

An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie hier ebenfalls bestens angebunden:
Mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum ist Moosach mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Die U-Bahn können sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, noch bequemer geht es mit dem Bus, die Haltestelle finden Sie unmittelbar in der Nähe der Wohnung.

Über den Mittleren Ring und die Moosacher Straße sowie deren Zubringer, der Triebstraße, der Dachauer Straße und der Von-Kahr-Straße können die A99 und die wichtigen Autobahnkreuze in alle Richtungen auch mit dem Auto gut erreicht werden.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit der Anfrage bei RE/MAX Best Service Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Verkäufer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage nach Rechnungstellung zu entrichten.

Kategorie:

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht

Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nähe des S-Bahnhofes von Puchheim. Das Wohn-Esszimmer ist ebenso wie die Loggia nach Süden ausgerichtet und Sie können den Weitblick ins Grüne genießen. Im Winter sehen Sie sogar die Berge.

Der praktische Grundriss mit einer guter Zimmeraufteilung und die Größe der Wohnung sind ideal. Die Küche ist ein separater Raum und mit einer kompletten Küchenausstattung eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer sind nach Norden und Süden ausgerichtet, vom Südzimmer haben Sie auch Zugang zur Loggia.

Das Bad ist mit einer Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung ist äusserst gepflegt, müsste aktuell jedoch mit einigen Maßnahmen modernisiert werden.

Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 18.000) und ein Kellerabteil.

Ausstattung:

Die Wohnung wird im Erstbezug bewohnt und wurde über die ganzen Jahre sehr gepflegt. Die Ausstattung ist wie folgt:

– Teppichboden in allen Wohn-Räumen und im Flur
– Einbauküche aus ca. 2007 mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine (40cm), freistehendem Kühl- und Gefrierschrank
– Bad in blau gefliest mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
– WC (ca. 2018) separat mit Fenster
– Abstellraum mit Elektrokasten (Elektrik aus Baujahr)
– Türrahmen weiß foliert (ca. 2007)
– Austausch Fensterglas (bis auf Schlafzimmer) in ca. 1993

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und instandgehalten. So sind lt. Auskunft der Hausverwaltung u.a. folgende Maßnahmen bereits durchgeführt:
– Flachdachsanierung
– Lifterneuerungen
– Abwasserleitungen Hauptzufuhr erneuert
– Fassadenanstriche
– Tiefgaragensanierung partiell
– Hauseingangspodeste und Briefkästen

Die Wohnung ist an eine Satellitenanlage angeschlossen. Im Keller gibt es einen gemeinschaftliche Waschmaschine mit Trockenraum sowie einen von aussen erreichbaren Fahrradraum.

Die Lage:

Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC, attraktive Sportstätten (z.B. Schwimmbad) und vielfältige Vereine, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zu sämtlichen Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und auch eine ländliche Umgebung mit Wiesen und Feldern bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

Hier wohnen Sie ruhig und grün, trotz der Größe der Wohnanlage. Dank der Höhe im 4. Stockwerk genießen Sie einen wundervollen Weitblick ins Grüne. Und dennoch haben Sie alle Annehmlichkeiten von Puchheim – Bahnhof fast direkt vor der Haustür! Das PUC Puchheim mit seinem vielfältigen Kulturprogramm, der S-Bahnhof mit der Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit), die Grünanlagen zum Spazieren rund um die Wohnanlage, sogar einen Golfplatz.

Im AEZ finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sie erreichen es in 10 Minuten zu Fuß, das schicke Ikarus-Center ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit der Anfrage bei RE/MAX Best Service Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Verkäufer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage nach Rechnungstellung zu entrichten.

Kategorie:

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist neu renoviert und äusserst gepflegt.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohn-Esszimmer ist sehr hell mit großen Fenstern nach Süden zu dem großen Balkon ausgerichtet, Hier können Sie die Ruhe und das Grün der Bäume und der Grünflächen genießen.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile inklusive aller Geräte eingerichtet und bietet auch Raum für einen Essplatz. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum für Staubsauger, Vorräte und anderes. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und hat einen schönen Blick zu den davorstehenden Kirschbäumen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Sie wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und Anfang dieses Jahres renoviert.

– neue Bodenbeläge in Eiche hell in allen Räumen mit Abschlussleisten in weiß
– alle Wände und Decken neu weiß gestrichen
– alle Innentüren und Türstöcke weiß
– alle Heizkörper neu weiß lackiert

Be den Holzfenstern wurden 2019 die Scheiben in zweifach-Verglasung (k-Wert 1,1) erneuert.

Eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche ist ein neuer Vinylboden verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und- Trockner sowie ein separater Trockenraum. Ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

In der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen gibt es einen weiteren Fahrradabstellraum, der von außen zugänglich ist.

Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten, folgende Maßnahmen sind bereits durchgeführt:
– Flachdachsanierung ca. 2005
– neue Gasheizung ca. 2002
– TG-Sanierung ca. 2012

Die Lage:

Der Stadtbezirk Moosach liegt im Nordwesten der Stadt und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet bebaut mit kleinerem Geschosswohnungsbau und Mehrparteienhäusern im nördlichen Moosach. Sie liegt am Ende einer Stichstraße und ist sehr ruhig gelegen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und mit dem Radl lassen sich Ausflüge zu den nördlichen Seen in der Lerchenau, Fasanerie oder in Feldmoching unternehmen.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe. Supermärkte und Discounter sind ebenso gut erreichbar wie die großen Einkaufszentren Olympia-Einkaufszentrum (10 Min zu Fuß), MONA und Moosacher Meile.

An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie hier ebenfalls bestens angebunden:
Mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum ist Moosach mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Die U-Bahn können sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, noch bequemer geht es mit dem Bus, die Haltestelle finden Sie unmittelbar in der Nähe der Wohnung.

Über den Mittleren Ring und die Moosacher Straße sowie deren Zubringer, der Triebstraße, der Dachauer Straße und der Von-Kahr-Straße können die A99 und die wichtigen Autobahnkreuze in alle Richtungen auch mit dem Auto gut erreicht werden.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit der Anfrage bei RE/MAX Best Service Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Verkäufer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage nach Rechnungstellung zu entrichten.

Kategorie:

Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

In herrlich ruhiger Lage in einem 4-Parteienhaus befindet sich diese großzügige Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Ein tolles Haus-in-Haus –Gefühl, ideal für Platzsuchende.

Sie betreten die Wohnung im 1. Stock. Auf dieser Ebene befindet sich der helle Wohn-Essraum mit einer schönen offenen Küche sowie der große Ost-Balkon. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken versehen. Neben einem großen Zimmer nach Süd-Westen liegt das hübsches Dusch-Bad.

Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in die Räume im Dachgeschoss: Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Bad mit Badewanne. Ein großer Speicherraum (über eine Ausziehtreppe erreichbar) und ein großes Kellerabteil bieten viel zusätzliche Staufläche.

Ein Duplexparker oben gehört zur Wohnung.

 

Ausstattung:

– offener Wohn-Essbereich mit Parkettboden Eiche geölt
– schicke Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle in Arbeitshöhe, Spülmaschine – alle Geräte von AEG (Kühlschrank mieterseits)
– Holzfenster mit Rollläden
– großer Balkon nach Osten zum Garten ausgerichtet mit Außensteckdose und Markise
– großes Schlafzimmer nach Westen mit Parkettboden
– praktische Stauräume im Flur unter Treppe
– Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
– Bad in weiß mit Badewanne, Dachflächenfenster, Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
– Obergeschoss komplett ausgelegt mit Korkboden
– großer Dachspeicher mit Ausziehtreppe erreichbar
– großes Kellerabteil
– Waschraum zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine oder Trockner
– Duplexparker oben

Lage:

Großhadern zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe eines kleinen Spielplatzes. Zum Einkaufszentrum „Haderner Stern“ sind es ca. 10 Minuten, dort gibt es zwei Supermärkte, Gemüsehändler, Apotheke und sonstige Läden und Cafés und Restaurants. Samstags findet hier ein Wochenmarkt statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker sowie Gasthäuser finden Sie im Ortszentrum von Großhadern.

Die nächstgelegene U-Bahnstation ist ebenfalls am Haderner Stern. Von dort fährt die U6 in ca. 15 Minuten zum Marienplatz.

Die Anbindung an den Mittleren Ring, zu den Autobahnen A 95 Garmisch und A 96 Lindau sind ebenfalls hervorragend. Und für die Naherholung liegt der Westpark fast vor der Haustüre.

 

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Kategorie:

Neubau: ansprechende, moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung

Zeitgemäße Architektur und abwechslungsreich gegliederte Gebäude fügen sich zusammen in diesem besonderen Neubauprojekt. Gruppiert um einen aufwendig gestalteten Innenhof und direkt an einem künftigen Park gelegen, der exklusiv für dieses Quartier entstehen wird. Eine differenzierte Gebäudestruktur mit Rücksprüngen und warmen Farben und Materialien, die die Fassaden prägen – dieses Objekt hebt sich vom Einheitsbrei ab.

Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und der Ausrichtung zum grünen Innenhof.

Der großzügige Wohn-Essbereich lässt sich vielseitig einrichten und ist zum modernen Innenhof ausgerichtet. Die komplett eingerichtete Einbauküche fügt sich sehr schön in das geschmackvolle Ambiente ein und ist im Kaufpreis enthalten.
Freundliche, lichtdurchflutete Räume können Sie als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten. Zur Verdunkelung befinden sich an allen Fenstern elektrische Senkrechtmarkisen.
Das helle Bad mit Badewanne und Dusche verfügt über ein Fenster, weiter ist ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Die moderne Wohnanlage ist barrierefrei und vom Untergeschoss bis zur Wohnung mit einem Fahrstuhl ausgestattet. In der Tiefgarage ist ein überbreiter PKW-Abstellplatz für diese Wohnung vorgesehen. Für Elektrofahrzeuge stehen dort zwei Ladestationen zur Verfügung. Fahrräder können in mehreren abschließbaren Fahrradräumen untergebracht werden. Diese sind bequem über die Tiefgarage erreichbar.

Ausstattung:

Die Wohnanlage wurde 2018 von einem namhaften Bauunternehmen in KFW 55- Bauweise errichtet und Ende 2019 fertiggestellt. Ein Gesamtkonzept mit zeitgemäßer Architektur, landschaftsgärtnerischer Gestaltung der Freiflächen und energetischer Bauweise bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität.

Details der Bauweise und Wohnungs-Ausstattung:

– günstige Versorgung durch Fernwärme
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Holzfenster in weiß mit 3-fach-Verglasung und Schallschutzverglasung
– weiße Innentüren mit erhöhter Durchgangshöhe ca. 2,10 m
– höhere Wohnräume mit lichter Raumhöhe von ca. 2,58 m
– Elektroschalterprogramm von BUSCH-JAEGER
– Videogegensprechanlage

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und mit Sonderausstattungen eingerichtet:

– Parkett von BAUWERK Multipark Eiche Farina in allen Wohn- und Schlafräumen
– Feinsteinzeug in Holzoptik von MARAZZI Farbe Horizon Almond in Flur, Bad, Küche, Abstellraum und WC
– Designer-Badausstattung von Grohe, Kermi, Ideal Standard und Kaldewei mit Badewanne, überbreitem Waschbecken, Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche mit Echtglasduschwand, WC
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
– schöne Einbauküche mit Fronten in weiß hochglanz und Elektrogeräten von Siemens: Induktionsherd, Spülmaschine (40cm), Backofen, Kühl-Gefrierkombination
– elektrische Senkrechtmarkisen an allen Fenstern
– zusätzliche Steckdosen

Die Lage:

Pasing/Obermenzing: Bevorzugt, vielfältig, abwechslungsreich!
Dieser Stadtbezirk gehört zu den begehrten Wohnlagen Münchens. Hier entsteht das neue Wohnquartier „Paul-Gerhardt-Allee“ mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen – umsäumt von Grünanlagen und Parks. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Fitnessstudio.

Genauso gut erreichbar sind die Pasing Arcaden für ein vielfältiges Einkaufserlebnis und die Pasinger Fabrik mit einem großen Kulturangebot. Oder Sie brechen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die nähere Umgebung auf: Hier erreichen Sie in nur wenigen Minuten direkt den Nymphenburger Schlosspark mit weitläufigen Wegen bis zum Schloss Blutenburg.

Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan, so erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Pasinger Bahnhof in nur wenigen Minuten: Die Buslinie 161 pendelt im 10 –Minuten Takt zwischen der Wohnanlage und dem Bahnhof Pasing-Nord. Der Bahnhof Pasing liegt auf der Stammstrecke der S-Bahn und wird auch von den Zügen der Deutschen Bahn sowie einer Straßenbahnlinie angefahren. Eine Anbindung an die U-Bahn U 5 ist in Planung.

Die Buslinie 180 bietet eine umsteigefreie Verbindung zu diversen U-Bahnhöfen sowie zu den Gewerbestandorten in Milbertshofen- Am Hart. Weiter gibt es eine Nachtbuslinie N77. Ein neuer Haltepunkt für die S-Bahn ist bereits im Gespräch.

Und wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind erreichen Sie verkehrsgünstig die A8 und A99 (Autobahnring) über das Kreuz München West mit ihren Verbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit der Anfrage bei RE/MAX Best Service Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Verkäufer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage nach Rechnungstellung zu entrichten.

Kategorie:

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit toller Dachterrasse

Genießen Sie das Wohnen auf zwei Ebenen: Diese besondere Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines kleinen Mehrparteienhauses.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, dessen Wand mit einem Glasausschnitt sofort die Helligkeit des Wohnbereichs durchlässt. Der ca. 25 m² großer Wohn-Essbereich ist nach Osten ausgerichtet und mit Fenstertüren zu dem Balkon, der sich komplett über die Zimmerbreite erstreckt. Die angrenzende Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohnraum getrennt. Ein hübsches Duschbad befindet sich auf dieser Etage.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich zwei große Räume befinden. Die Räume bestechen durch großzügige Fensterfronten, so dass auch hier viel Licht und Sonne in die Wohnung gelangt. Ein Bad mit einem Dachflächenfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist die fast 13 m² große Dachterrasse nach Westen, auf der sich herrliche Stunden verbringen lassen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplexparker in der Tiefgarage.

Die Ausstattung:

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die sich über 3 Gebäude erstreckt. Die Wohnung ist bezugsfrei und ausgestattet mit:

– Laminatböden im Dachgeschoss
– Parkettboden im Wohnbereich (ist auszutauschen)
– 1 Duschbad und 1 Wannenbad
– Kunststoffenster weiß zweifach verglast
– elektrische Rollläden

Berechnung Wohnfläche

2. OG:
Diele ca. 5,44 m²
Dusche ca. 3,81 m²
Wohnen ca. 25,30 m²
Küche ca. 6,17 m²

DG:
Schlafen ca. 18,34 m²
Bad ca. 5,41 m²
Diele ca. 8,10 m²
Schlafen ca. 15,65 m²

anteilig
Balkon ca. 5,50 m² (11,00 m²/2)
Terrasse ca. 6,42 m² (12,84 m²/2)

gesamt ca. 100,14 m²

Die Lage:

Großhadern zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Münchens: Die Mischung aus Tradition und Moderne ist im alten Dorfkern und dem Klinikum Großhadern mit zahlreichen Forschungs- und Universitätseinrichtungen erkennbar. Der Stadtteil bietet ein gewachsenes Umfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage: Von Ihrer Wohnung können Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Gemüsehändler und Discounter bequem zu Fuß erreichen.

Eine Grundschule mit Tagesheim grenzt direkt an das Grundstück an. Zu den U-Bahnstation Haderner Stern oder Großhadern gelangen Sie in wenigen Minuten. Von dort fährt die U 6 in ca. 15 Minuten zum Marienplatz.

Die Anbindung an den Mittleren Ring, zu den Autobahnen A 95 Garmisch und A 96 Lindau sind ebenfalls hervorragend. Und für die Naherholung liegen die Ausläufer des Fürstenrieder Walds fast vor der Haustüre.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit der Anfrage bei RE/MAX Best Service Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Verkäufer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage nach Rechnungstellung zu entrichten.

Kategorie:

Schicke 2 Zimmer Penthouse-Wohnung

Schöner Wohnen im Penthouse mit sonniger Dachterrasse! Genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit von Forstenried in einer schicken, neuwertigen Wohnung in einer kleinen privaten Wohnanlage. 2018 wurde das moderne Haus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet.

Ein offener Wohn-Ess- und Küchenbereich verspricht modernes Wohnen. Schöne Bodenbeläge aus geöltem Eichenparkett und geschmackvolle Fliesen gehören zur Ausstattung dieser besonderen Wohnung. Das großzügige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und Tageslicht. Über den Einbau einer Küche wird mit den künftigen Mietern gesprochen.

Die Wohnung ist barrierefrei und es gibt einen Lift zu den Räumen im Keller und zur Tiefgarage. Ein bequemer Stellplatz mit angenehmer Breite und Elektroladeanschluss befindet sich direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

– Fußböden im Wohn- Ess-Küchenbereich und Schlafzimmer in Eichenparkett
– Bodenbelag in Flur, Bad und WC in geschmackvollen Fliesen
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren mit Belüftung und elektrischen Rollläden
– großes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine
– zusätzliches Gäste-WC
– ca. 40 m ² große umlaufende Dachterrasse mit modernem Bodenbelag
– Videosprechanlage
– Stromanschluss für mietereigenes Ladegerät für E-Mobil bis 11 KW ( 3 Phasen ) am Stellplatz
– Kellerabteil mit Stromanschluss
– Waschraum mit Stellplatz für mietereigene Waschmaschine und Trockner

Die Lage:

Unmittelbar am Ortskern von Forstenried liegt das schöne ruhige Südgrundstück.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der nahen Forstenrieder Allee. Die U3 „Basler Str.“ ist ca. 600 m entfernt und Sie erreichen in ca. 13 Minuten den Marienplatz.

Das Geschäftszentrum in der Züricher Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbibliothek, Ärzte,Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen
und alles über die Nahversorgung hinaus. Über die nahe Autobahn A 95 ist die Innenstadt über den Mittleren Ring schnell erreicht. Das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park bietet schöne Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad oder für Spaziergänge.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Kategorie:

Charmante 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage

Wohnen im denkmalgeschützten Altbau am Isarufer: Die schöne 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre ( Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhaus mit viel Originalität. Die Fassade und das Treppenhaus wurden erst im letzten Jahr renoviert.

In allen Wohnräumen und im Flur ist Parkett verlegt, auch im Fischgrätmuster. Die Küche, Bad und WC sind mit praktischem Fliesenboden versehen. Eine Küchenausstattung wird von den Mietern nach eigenem Geschmack selbst eingebaut. In der Küche gibt es die Möglichkeit, eine Essplatz einzurichten.

Die Wohnung strahlt Großzügigkeit und Helligkeit aus aufgrund des Grundrisses und der hohen Decken.

Das Bad ist neu renoviert mit hellen geschmackvollen Fliesen und verfügt über ein Fenster. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Es sind langfristige Mieter erwünscht.
Die Ausstattung:

Das Gebäude aus ca. 1894 steht unter Denkmalschutz, deshalb ist ein Energieausweis nicht vorhanden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

– Parkett in allen Zimmern und im Flur, zum Teil Fischgrät
– Original Kassettentüren zu den Zimmern
– hohe altbautypische Decken
– Schallschutzfenster
– neues Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
– Kellerabteil
– Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof

Die Beheizung der Wohnung und das Warmwasser erfolgen über eine Gastherme in der Küche der Wohnung. Die Kosten für Gas werden von den Mietern selbst übernommen und direkt mit den Stadtwerken München abgerechnet.

Die Lage:

Diese großzügige Altbau-Wohnung liegt direkt am Isar-Ufer in zentraler Lage nahe der Reichenbachbrücke. Die U-Bahn Station Fraunhoferstraße ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Vor dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof oder den Marienplatz.
Das beliebte Gärtnerplatzviertel mit seinen vielen Cafes und Boutiquen, die Isar mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

 

 

Kategorie:

NEUBAU: Großzügige 5-Zimmer im Erdgeschoss mit Garten und Hobbyraum

In bester Lage von München-Großhadern ist dieses private Wohngebäude In bester Lage in Großhadern wurde dieses private Wohngebäude soeben fertiggestellt:
Mit nur 3 Wohneinheiten auf einem ruhigen nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück.

Mit moderner Haustechnik wird das Gebäude umweltfreundlich über Wärmepumpe und Photovoltaik versorgt. Die Innenausstattung der Wohnungen ist geschmackvoll und hochwertig mit wunderschönem geölten Parkettböden und zeitlosen Fliesen.

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit privatem Garten und ausgiebig Platz zum Leben? Diese Wohnung erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss und ist umgeben von einem ca. 100 m² großen Garten zur Ihrer eigenen Nutzung.

Ein geräumiger Flur trennt den zentralen Bereich vom Privaten: Hier finden Sie 4 Räume – als Schlafzimmer, für die Kinder, für Gäste oder auch als Arbeitsbereich, alles ist hier möglich.
Ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken befindet sich, barrierefrei, auf dieser Etage. Eine separate Garderobe und ein GästeWC gehören ebenfalls zur Wohnung..

Sie brauchen noch mehr Platz? Eine wohnliche Holztreppe im Flur führt Sie dann ins Untergeschoss. Exklusiv zu Ihrer Wohnung gehören hier ein Hobbyraum, ein weiteres Duschbad und ein geräumiger Kellerraum.

Auf der fast 40 m² großen Terrasse können Sie schön sitzen und die Sonne genießen. Der Garten wird mit Rasen angelegt und bietet viel Freude beim Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Ausstattung

Das Gebäude ist energetisch optimiert: Zwei Luft-Wärme-Pumpen sorgen für die Beheizung und die
Warmwasserversorgung. Der dafür benötigte Strom wird über die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt –
nachhaltig und umweltfreundlich.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
– schönen Parkettböden in allen Räumen in Eiche natur geölt, schwellenlos verlegt
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– weiße Kunststofffenster und – türen 3-fach-verglast mit Rollläden
– Anschluss für Kaminofen
– Außenanschluss Dunstabzug in der Küche
– großes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, WC und 2 Waschbecken mit Markenfabrikaten
– Gäste-WC mit Fenster
– Duschbad im Untergeschoss mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
– ca. 17 m² Hobbyraum ebenfalls mit Parkett ausgelegt
– großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster, vom Keller und vom Hobbyraum begehbar
– Gegensprechanlage
– Aussenstellplatz

Die Lage:

Im sog. „Blumenviertel“ von München-Großhadern befindet sich der Neubau in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die Vorzüge von Großhadern liegen im dörflichen Charakter des Stadtteils, der dennoch eine perfekte Infrastruktur bietet: Im sog. Dorfkern finden Sie Gasthäuser, Supermarkt, Biomarkt, Bäcker und Metzger und
auch einen Wochenmarkt vor. Auch sind KITAS, Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Einrichtungen zu Kultur und vielfältige Sportangebote werden von den Bewohnern gerne besucht. Mit dem Rad lassen sich viele Wege im angrenzenden Forstenrieder Park oder in der weiteren Umgebung erschließen.
Die Verkehrsanbindung von Großhadern ist hervorragend: Mit der U 6 gelangen Sie in ca. 15 Minuten bequem in die Innenstadt. Der Mittlere Ring, die Autobahnen A 95 Garmisch und A 96 Lindau sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Kategorie:

Erstbezug: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

In bester Lage in Großhadern wurde dieses private Wohngebäude soeben fertiggestellt:
Mit nur 3 Wohneinheiten auf einem ruhigen nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück.

Mit moderner Haustechnik wird das Gebäude umweltfreundlich über Wärmepumpe und Photovoltaik versorgt. Die Innenausstattung der Wohnungen ist geschmackvoll und hochwertig mit wunderschönem geölten Parkettböden und zeitlosen Fliesen.

Hier wohnen Sie im Obergeschoss ganz exklusiv – auf 111 m² Wohnfläche.

Absolut modern und lichtdurchflutet ist der offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Hier finden Sie auf über 30 m² genügend Platz für die Familie oder Ihre Freunde, für gesellige und auch gemütliche Stunden. Ihre Küche richten Sie sich selbst ein, der offene Grundriss bietet viele Möglichkeiten.

Ein schöner Balkon, ausgerichtet nach Westen, schließt an den großzügigen Wohnbereich an. Dort lässt sich herrlich ab Mittag die Sonne genießen, mit Blick in die umliegenden Gärten.

Vier großzügige Zimmer können Sie nutzen als Schlafzimmer, für die Kinder, als Arbeitsbereich oder auch für Gäste. Das GästeWC wurde mit einer Dusche ausgestattet, so dass die Wohnung neben dem Hauptbad über ein zweites Bad verfügt.

Eine wunderschöne Wohnung mit gelungenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ideal für Platzsuchende!

Die Ausstattung:

Das Gebäude ist energetisch optimiert: Zwei Luft-Wärme-Pumpen sorgen für die Beheizung und die Warmwasserversorgung. Der dafür benötigte Strom wird über die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt – nachhaltig und umweltfreundlich.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
– schönen Parkettböden in allen Räumen in Eiche natur geölt, schwellenlos verlegt
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Anschluss für Kaminofen
– weiße Kunststofffenster und – türen 3-fach-verglast mit Rollläden
– Balkon mit Fliesenbelag nach Westen
– großes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken mit Markenfabrikaten
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
– Gäste-WC mit Dusche
– großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster
– Gegensprechanlage
– Aussenstellplatz in Parklift

Die Lage:

Im sog. „Blumenviertel“ von München-Großhadern befindet sich der Neubau in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die Vorzüge von Großhadern liegen im dörflichen Charakter des Stadtteils, der dennoch eine perfekte Infrastruktur bietet: Im sog. Dorfkern finden Sie Gasthäuser, Supermarkt, Biomarkt, Bäcker und Metzger und
auch einen Wochenmarkt vor. Auch sind KITAS, Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Einrichtungen zu Kultur und vielfältige Sportangebote werden von den Bewohnern gerne besucht. Mit dem Rad lassen sich viele Wege im angrenzenden Forstenrieder Park oder in der weiteren Umgebung erschließen.
Die Verkehrsanbindung von Großhadern ist hervorragend: Mit der U 6 gelangen Sie in ca. 15 Minuten bequem in die Innenstadt. Der Mittlere Ring, die Autobahnen A 95 Garmisch und A 96 Lindau sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

 

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