Neuwertige 3-Zimmer- Wohnung mit gepflegtem Südgarten

1.425,-  EUR   |   -   |   ca. 75,29m²    |   3 Zimmer 

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, das vor 3 Jahren fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist äusserst hochwertig eingerichtet und mit vielen Ausstattungsgegenständen versehen – weit über das Übliche hinaus. Ein schickes Farbkonzept mit grauem Feinstein, einer Einbauküche in perlgrau mit dunkelroter Glasrückwand und schönes Eichenparkett wurde für die Wohnung ausgewählt. Die Innentüren und Fenster sind weiß. Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich verspricht modernes Wohnen.

Der Garten ist top gepflegt und sucht einen Liebhaber! Auf der großen Terrasse lässt sich die Sonne lange genießen.

Die Wohnung ist barrierefrei und es gibt einen Lift zu den Räumen im Keller und zur Tiefgarage. Der Stellplatz ist überbreit und ist mit einem eigenen Fahrrad- und Motorradabstellplatz ausgestattet.

Austattung:

Die Wohnung ist äusserst hochwertig ausgestattet und in neuwertigem Zustand:

– Fußböden im Wohn- Ess-Küchenbereich, Flur, Bad, WC in italienischen Feinsteinzeugfliesen
– Eichenparkettböden matt lackiert in den Schlafräumen
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– schicke Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl- Gefrierkombination mit folgendem Farbkonzept:
• Fronten in perlgrau ,matt
• Rückwand in weinrot, glänzend
• Arbeitsplatte in anthrazit
• Spülbecken in anthrazit
– großes Bad mit bodengleicher Duschwanne mit Ganzglasduschkabine und Fenster, modernes Waschbecken mit Unterschrank
– zusätzliches Gäste-WC
– 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren mit erhöhtem Einbruchschutz, RC2 mit Verglasung P4A, Belüftung und elektrischen Rollläden
– Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz RC2
– ca. 13 m ² große Südterrasse mit frostsicheren Feinsteinzeugfliesen und Aussensteckdose
– großer Sonnenschirm
– eigener Gartenbereich, ca. 170 m² mit Gartenhaus( ca. 2,0 x 1,5 m Grundfläche, elektrischer Rasenmäher))
– Videosprechanlage
– überbreiter TG-Einzelstellplatz mit separatem Fahrradabstellplatz
– Stromanschluss für mietereigenes Ladegerät für E-Mobil bis 11 KW ( 3 Phasen ) am TG-Stellplatz
– Kellerabteil mit Stromanschluss
– Waschraum für mietereigene Waschmaschine und Trockner

Lage:

In der Nähe des Ortszentrums von Forstenried befindet sich das schöne Südgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der nahen Forstenrieder Allee. Die U3 Basler Str. ist ca. 600 m entfernt, von dort erreichen Sie in ca. 13 Minuten die Münchner Innenstadt.

Das Geschäftszentrum in der Züricher Straße bietet Einkaufsvergnügen, Stadtbibliothek, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und alles über die Nahversorgung hinaus. Über die nahe Autobahn A 95 ist die Innenstadt über den Mittleren Ring schnell erreicht. Das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park bietet schöne Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad oder für Spaziergänge.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Angebots-ID: HR_1480
Verfügbar ab: 01.06.2021
Miete: 1.425,-  EUR 
Nebenkosten: 175,-  EUR
Heizkosten: 135,-
Garage/Stellplatz Miete: 105,-  EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 75,29 m²
Etage: EG
Baujahr: 2018
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas/Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 35,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis gültig bis 18.04.2028
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDSL/Internet