Erstbezug – Repräsentative Altbau-Räume in Schwabing

  |   -   |   ca. 153,60 m² m²    |   4 Zimmer 

In einem ansprechenden Jugendstilaltbau mit Balkonen, Erker und Fassadendekor wurden die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss mit Stil und Geschmack saniert: Neue Dielenböden in Eiche geölt, passende Natursteinfliesen, neue Kastenfenster und eine schicke Küchenzeile bilden ein schönes Ambiente. Der Grundriss mit 4 Zimmern, großzügigem Flur, Abstellraum und Wohnküche ist altbautypisch und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über zwei Balkone – zur Straßenseite und zum Innenhof – hier lässt es sich eine angenehme Arbeitspause verbringen.

Ein Aufzug wird voraussichtlich Ende des Jahres eingebaut. Auf Wunsch kann im Innenhof ein Parkplatz angemietet werden.

Ausstattung:

Erstbezug nach Sanierung:
– Wände geglättet und weiß verputzt
– Vorrüstung für eine EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
– Dielenböden in Eiche geölt in allen Räumen
– praktischer Abstellraum
– große Küche mit Essmöglichkeit, neue Küchenmöblierung in weiß mit Spülmaschine (45 cm), Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld
– Balkon nach Osten und Westen
– Deckenhöhe 3.05 m
– Kassettenfenster

Lage:

In einer ruhigen Seitenstraße zwischen Elisabethplatz und Hohenzollernplatz gelegen, bietet die Gewerbeeinheit ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine gute Erreichbarkeit. Auch zum Kurfürstenplatz mit Cafés, Restaurants und Geschäften sind es nur wenige Schritte. Die nächste U-Bahnstation am Hohenzollernplatz ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft und verkehrsgünstiger Lage.

Sonstiges:

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Angebots-ID: HR_1476
Verfügbar ab: SOFORT
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: ca. 153,60 m² m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: ca. 1910
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Altbau n.V.
StellplatzBalkonAbstellraumDSL/Internet

80796 München